Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası, 2025 yılında bugüne kadar görülmemiş bir hareketlilik yaşayarak tüm zamanların en yüksek satış rakamına ulaştı. Konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz satışlarındaki artış hem piyasada hem de kamu gelirlerinde tarihi rekorları beraberinde getirdi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2025 yılında Türkiye genelinde gerçekleşen gayrimenkul satışları, bir önceki yıla kıyasla yüzde 8,7 artarak 3,3 milyonun üzerine çıktı. Bu rakam, Türkiye tarihinde bugüne kadar kaydedilen en yüksek yıllık satış verisi olarak kayıtlara geçti.
Uzmanlar, bu artışta yatırımcıların gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam etmesinin ve uzun vadeli kazanç beklentisinin etkili olduğuna dikkat çekiyor.
Yıl genelinde yükseliş eğilimini koruyan sektör, aralık ayında tarihi bir sıçrama yaşadı. Sadece aralık ayında 458 bin 757 taşınmaz el değiştirdi. Bu rakamla aylık bazda tüm zamanların en yüksek satışına ulaşıldı. Aralık ayındaki yıllık artış oranı ise yüzde 16,1 olarak hesaplandı.
Eylül ve ekim aylarında da satışların 300 bin seviyesinin üzerinde gerçekleşmesi, yılın son çeyreğinde piyasadaki canlılığın zirveye çıktığını ortaya koydu.
2025 yılı boyunca tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam işlem sayısı 20 milyon 618 bin 149 oldu. Bu işlemlerin;
3,3 milyonu satış,
Yaklaşık 1,4 milyonu ipotek,
508 bini intikal işlemlerinden oluştu.
Bunun yanı sıra bağış, kamulaştırma, düzeltme ve taksim gibi işlemler de yoğunluğa önemli katkı sağladı. Böylece 2022 yılında kırılan önceki rekor da geride bırakılmış oldu.
Gayrimenkul satışlarındaki artış, tapu harç gelirlerine de doğrudan yansıdı. 2025 yılında tapu işlemlerinden elde edilen gelir, bir önceki yıla göre yüzde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon lirayı geçti. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar liralık kısmı konut, arsa ve tarla satışlarından elde edildi.
Sektör temsilcileri, 2026 yılında da gayrimenkul piyasasında benzer bir hareketliliğin devam edebileceğini belirtiyor. Konut ve arsanın, yatırımcılar açısından önemini koruduğu ve piyasadaki canlılığın sürebileceği ifade ediliyor.
2025 yılında kırılan bu rekorların ardından, yeni yılda satış rakamlarının bu seviyelerin üzerine çıkıp çıkamayacağı merakla takip ediliyor.