Tapuda Düşük Bedel Alarmı! Binlerce Ev Sahibine Tebligat Gönderildi
Gerçek satış bedelini gizleyenler için geri sayım başladı: Savunma süresi sadece 15 gün, ceza yüzde 100 olarak güncellendi.
Türkiye genelinde hızla artan konut ve arsa fiyatları, tapu işlemlerini yeniden mercek altına aldı.
Taşınmaz satışlarında tapu harcını düşük ödemek amacıyla satış bedelinin tapuda gerçeğinden düşük gösterilmesine yönelik denetimler sıkılaştırıldı. İlk tebligatlar tapu sahiplerinin adreslerine ulaşmaya başladı.
5 YILLIK SATIŞLAR TEK TEK TARANDI
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen çalışma kapsamında, geriye dönük son 5 yıla ait taşınmaz devirleri incelendi.
İlçe bazlı ortalama satış fiyatlarıyla tapuda beyan edilen bedeller karşılaştırıldı.
Gerçek değerin altında beyan edildiği şüphesi bulunan işlemler için hem mevcut malike hem de eski malike resmi tebligat gönderildi.
Tebligatlarda, taşınmazın idarece belirlenen emsal gerçek bedeli ile tapuda gösterilen satış tutarı arasındaki fark açıkça yer aldı.
CEZA KATLADI: %25'TEN %100'E ÇIKTI
Aralık ayında TBMM'de kabul edilen düzenleme ile önemli bir değişikliğe gidildi.
Buna göre, tapu işlemlerinde emlak vergisi değerinin altında bedel beyan edildiğinin tespit edilmesi halinde, daha önce yüzde 25 olarak uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 100'e yükseltildi.
Bu durum, hem alıcı hem de satıcı açısından ciddi mali yaptırımlar anlamına geliyor.
15 GÜNLÜK SÜRE BAŞLADI
Tebligat alan tapu sahiplerine, satış işlemlerine ilişkin savunma ve açıklama yapmaları için 15 gün süre tanındı.
Bu süre içinde ilgililerin;
Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine veya Gelir Yönetimi ve Denetim Müdürlüklerine
başvurarak yazılı savunma sunmaları gerekiyor
SAVUNMA YAPMAYAN YANDI
Belirlenen süre içinde savunma vermeyenler için, eksik ödenen tapu harcı faiziyle birlikte tahsil edilecek, ayrıca %100 vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Yetkililer, tapu işlemi yapan vatandaşları tebligatları dikkatle incelemeleri konusunda uyardı.