Milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren torba yasa, Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemelerle birlikte; vergi uygulamaları, sosyal güvenlik sistemi, emlak işlemleri ve sigorta primleri başta olmak üzere birçok alanda önemli değişiklikler hayata geçirildi. Bazı hükümler hemen uygulanmaya başlarken, geniş bir bölümü 1 Ocak 2026 itibarıyla geçerli olacak.
Vergi Uygulamalarında Yeni Dönem
Yeni düzenlemeye göre; konut dışındaki taşınmazların kiraya verilmesi nedeniyle kullanılan kredilere ait faiz giderleri ile bir adet konut için iktisap bedelinin yüzde 5'i, belirli sürelerle vergi matrahından indirilebilecek. Bu uygulama, 2025 ve sonrası vergilendirme dönemleri için geçerli olacak.
Geçici vergi sisteminde de değişikliğe gidildi. Mükelleflerin kazançları artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler itibarıyla tespit edilebilecek. Böylece dördüncü geçici vergi dönemi sisteme dâhil edilerek, yılın tamamına yayılan bir denetim mekanizması kurulmuş oldu.
Tapuda Yanlış Beyana Daha Ağır Yaptırım
Tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin altında beyan verilmesi halinde uygulanacak cezalarda önemli bir artış yapıldı. Daha önce yüzde 25 oranında uygulanan ceza, yeni düzenlemeyle birlikte bir kat vergi ziyaı cezası şeklinde uygulanacak. Amaç; kayıt dışılığı önlemek ve emlak piyasasında şeffaflığı artırmak.
Emlak Vergisinde Fahiş Artışlara Sınır
Belediyelerin emlak vergisi değerlerinde sınırsız artış yapmasının önüne geçiliyor. 2026 yılı için belirlenecek bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak. Böylece özellikle arsa ve arazi sahiplerinin ani ve yüksek vergi artışlarıyla karşılaşmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
SGK ve Borçlanmalarda Yeni Oranlar
Emeklilik için borçlanma yapmak isteyenler açısından da önemli değişiklikler var. Doğum borçlanması hariç olmak üzere askerlik ve Bağ-Kur ihyası gibi borçlanmalar, asgari ücretin yüzde 45'i üzerinden yapılacak.
Ayrıca SGK'ya bildirilen prime esas kazanç üst sınırı yükseltildi. Daha önce asgari ücretin 7,5 katı olan üst sınır, yeni düzenlemeyle 9 kata çıkarıldı. Bu durum, yüksek gelirli çalışanların emeklilik primlerini doğrudan etkileyecek.
ALTIN VE GÜMÜŞTE TARİHİ ZİRVE: DEĞERLİ METALLERDE 45 YIL SONRA BİR İLK
Küresel piyasalarda artan belirsizlikler ve merkez bankalarının para politikaları, değerli metalleri tarihi seviyelere taşıdı. Ons altın, haftanın ilk işlem gününde 4.400 dolar seviyesini aşarak tüm zamanların en yüksek değerine ulaştı. Bu seviye, en son 1979 yılında görülen tarihi kırılmanın ardından yeni bir dönüm noktası olarak kayda geçti.
Gümüşte Sert Yükseliş
Altındaki yükselişe paralel olarak gümüş fiyatlarında da güçlü bir ivme dikkat çekiyor. Yılbaşından bu yana art arda rekorlar kıran gümüş, yüzde 3'ün üzerindeki yükselişle 69 dolar bandına yerleşti. Uzmanlar, gümüşteki yükselişin arkasında arz sıkıntısı ve sanayi talebinin etkili olduğunu belirtiyor.
Yükselişi Tetikleyen Faktörler
Değerli metallerdeki bu sert yükselişin temel nedenleri arasında;
ABD Merkez Bankası'nın faiz politikalarına ilişkin belirsizlik,
Küresel jeopolitik risklerin artması,
Enflasyona karşı güvenli liman arayışı,
Dolar endeksindeki dalgalı seyir
ön plana çıkıyor.
Gram Altın İç Piyasada da Rekor Seviyelerde
Uluslararası piyasalardaki yükseliş, yurt içine de yansıdı. Ons altındaki artışla birlikte gram altın fiyatları da yeni zirveleri test etti. İç piyasada altın, hem yatırımcıların hem de tasarruf sahiplerinin yeniden odağına yerleşti.
GENEL DEĞERLENDİRME
Yeni torba yasa ile vergi ve sosyal güvenlik alanında disiplin artırılırken, emlak piyasasında dengeleyici adımlar atıldı. Aynı dönemde küresel piyasalarda yaşanan gelişmeler ise altın ve gümüşü tarihi zirvelere taşıdı. Hem yasal düzenlemeler hem de ekonomik göstergeler, 2026 yılına girerken vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir dönemin başladığını gösteriyor.