Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi olmadığı yönündeki yanlış iddiaları yalanladı, ancak bazı istisnaların kaldırılacağını açıkladı. Yapılan açıklamada, Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında, kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmediği, yalnızca mevcut istisnaların bazı durumlarda uygulanmayacağı vurgulandı.

İstisnalar Kaldırılıyor

Mevcut düzenlemeye göre, mesken kira gelirleri istisna haddini (2025 yılı için 47.000 TL) aşmadığı sürece beyanname verilmesine gerek yoktu. Ancak yeni düzenleme ile bu istisna, emekli, dul, yetim ve malullere uygulanmaya devam edecek. Bunun dışında kalan kira geliri elde edenler için istisna kaldırılmış olacak.

Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar veya toplam gelirleri (ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazançlar) 2025 yılı için 1.200.000 TL’yi aşanlar, istisnadan faydalanamayacak.

Beyan Sınırı ve Gelir Vergisi

Yeni düzenleme 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacak. Yıllık kira geliri 18.000 TL’yi aşmayan kişiler için gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek bulunmuyor.

Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, kiraya verilen meskene ilişkin aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri, bakım ve idame giderleri gibi harcamaları düşerek kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecek.

Emekliler İçin İstisna Devam Ediyor

Emekli, dul, yetim ve malullere yönelik istisna uygulaması korunurken, emekli olsalar dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da toplam gelirleri 1.200.000 TL’yi aşanlar eski uygulamadan faydalanamayacak.

GİB’in açıklaması, kira gelirlerinde yeni bir vergi getirilmediğini, yalnızca bazı istisnaların sınırlı durumlarda uygulanmayacağını net şekilde ortaya koyuyor.