Konut fiyatları artışını sürdürürken, kiraların aynı hızda yükselmemesi piyasada yeni bir denge sinyali verdi.

Siirt ve Bölgesinde Konut Fiyatları Yükselişte

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, Siirt’in de dahil olduğu Güneydoğu Anadolu bölgesinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 26,2 oranında arttı.

Bu artış oranı, Türkiye genel ortalaması olan yüzde 26,4’e oldukça yakın seyrederek bölgenin genel piyasa trendini takip ettiğini gösterdi.

Kiralar Aynı Hızda Artmadı

Konut fiyatlarındaki artışa rağmen kira tarafında daha yavaş bir yükseliş dikkat çekti. Aynı bölgede yeni kiracı kira artışı yüzde 24,3 seviyesinde kaldı.

Türkiye genelinde kira artışının yüzde 34,2 olduğu düşünüldüğünde, Siirt ve çevresi kira artışında ülke ortalamasının oldukça altında kaldı.

Türkiye Genelinde Denge Sinyali

Ülke genelinde konut fiyat endeksi Şubat ayında aylık bazda yüzde 1,8 artarak 215 seviyesinin üzerine çıktı.

Ancak dikkat çeken nokta, enflasyondan arındırılmış verilerde konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi oldu. Bu durum, piyasada fiyat artışlarının yavaşlayabileceğine dair sinyal olarak yorumlanıyor.

Büyükşehirlerde Fiyat Yarışı

Üç büyük şehirde ise tablo farklı bir seyir izliyor:

Ankara: Yıllık yüzde 29,7 artış ile zirvede

İstanbul: Yüzde 28 artış

İzmir: Yüzde 25,8 artış

Özellikle Ankara’nın son dönemde konut fiyat artışında öne çıkması dikkat çekti.

Bölgesel Farklar Giderek Açılıyor

Türkiye genelinde bazı bölgeler diğerlerine göre daha hızlı yükseldi.

En yüksek artış: %31 ile İç Anadolu bölgesi (Nevşehir, Kayseri, Sivas hattı)

En düşük artış: %19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesi

Siirt’in bulunduğu bölge ise orta seviyede, dengeli bir artış grafiği çizdi.

Kirada Zirve İstanbul’un

Kira artışında ise İstanbul açık ara öne çıktı.

İstanbul: %41 ile en yüksek artış

Ankara: %36,1

İzmir: %34,1

Bu veriler, büyükşehirlerde kira baskısının devam ettiğini gösteriyor.

Uzman Yorumu: Siirt’te Fırsat mı Doğuyor?

Konut fiyatlarının artmasına rağmen kiraların daha düşük hızda yükselmesi, yatırımcılar için farklı bir tablo ortaya koyuyor.

Uzmanlara göre bu durum:

Konut alımını cazip hale getirebilir

Kira getirisi açısından ise daha temkinli bir dönem anlamına gelebilir

Sonuç: Siirt’te Piyasa Dengeleniyor

Şubat 2026 verileri, Siirt ve çevresinde konut piyasasının Türkiye ortalamasına paralel ilerlediğini, ancak kira artışında daha sakin bir seyir izlendiğini ortaya koyuyor.