Siirt’te konut fiyatları ile asgari ücret arasındaki fark, son verilerle birlikte yeniden gündeme geldi. Resmî ilanlara yansıyan güncel rakamlara göre kentte ortalama konut fiyatı 3 milyon 186 bin 100 TL seviyesine ulaşmış durumda. Bu tablo, dar ve sabit gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı her geçen gün daha da zorlaştırıyor.

Asgari ücretli kaç yılda ev alabiliyor?

Mevcut asgari ücret 22.104 TL olarak uygulanıyor. Bankacılık uygulamalarına göre, bir çalışanın aylık gelirinin en fazla yüzde 50’si konut kredisi taksidine ayrılabiliyor. Bu da asgari ücretli bir vatandaş için aylık yaklaşık 11.052 TL taksit ödeyebilme sınırı anlamına geliyor.

Bu tutar üzerinden basit bir hesaplama yapıldığında, 3 milyon 186 bin 100 TL değerindeki bir konutun bedelinin yalnızca taksitlerle karşılanabilmesi için yaklaşık 288 ay, yani 24 yıl gerekiyor. Bu hesaplamaya faiz, peşinat, dosya masrafları ve diğer ek giderler dâhil edilmediğinde bile ortaya çıkan süre, konut edinmenin ne kadar güçleştiğini gözler önüne seriyor.

Faiz ve peşinat tabloyu daha da ağırlaştırıyor

Uzmanlar, mevcut kredi faiz oranları ve bankaların talep ettiği peşinatlar eklendiğinde, fiilî ödeme süresinin ve toplam maliyetin çok daha yukarı çıktığına dikkat çekiyor. Bu durumda asgari ücretle geçinen bir çalışanın, tek başına konut kredisiyle ev sahibi olması neredeyse imkânsız hale geliyor.

Konut artık yatırım değil, erişilmesi zor bir ihtiyaç

Siirt’te artan konut fiyatlarının, özellikle gençler ve yeni evlenen çiftler üzerinde ciddi bir baskı oluşturduğu ifade ediliyor. Barınma ihtiyacının temel bir gereksinim olmaktan çıkıp, uzun yıllara yayılan ağır bir finansal yük haline gelmesi ise sosyal ve ekonomik açıdan dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor.

Ortaya çıkan bu veriler, konut politikaları, sosyal konut projeleri ve gelir–fiyat dengesi konusunda yeni adımlar atılması gerektiğini bir kez daha gündeme taşıyor.